现在我们的房产证上面都有标明有效期年限，这年限不是指房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。那么产权50年到期怎么办呢?今天小编就为大家来科普一下关于产权的一些法律知识，希望大家可以从中得到帮助，更好地维护自己的合法权益。
产权50年到期怎么办?
现在我们的房产证上面都有标明有效期年限，这年限不是指房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。那么产权50年到期怎么办呢?今天小编就为大家来科普一下关于产权的一些法律知识，希望大家可以从中得到帮助，更好地维护自己的合法权益。
1、延长土地使用权期限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。因此当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。
2、若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。
产权50年和70年的区别是什么?
产权50年和70年的区别是：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地;产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;产权50年的一般不受限购政策影响，产权70年的受限购政策影响。
产权年限到期了房子还属于自己吗?
房子产权到期后还是属于自己的，房屋产权是由两部分组成的，即房屋所有权和土地使用权，所谓的房屋所有权就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，而房屋产权的另一部分则是土地使用权，大家都知道土地是国家所有的，而不是个人所有的，这就很容易理解房屋产权年限到期这个问题了，因为土地只是向国家租用的使用权。个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。房屋的性质是根据土地性质来划分的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。
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