新婚姻法规定，一方的婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时另一方无权要求分割。但有朋友会有疑惑，如果是婚前个人房产婚后共同还贷是属于共同财产吗?现在就跟随小编来一起往下看了解一番。
婚前个人房产婚后共同还贷是属于共同财产吗?
此房属于婚前财产。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
婚前个人房产婚后增值部分是否属于共同财产?
不算共同财产。一方的婚前房产属于个人财产，不属于夫妻共同财产，该房屋不属于婚姻存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益，并非婚后投资收益，所以增值部分不算共同财产。
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