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“考虑到今后的新能源汽车越来越普及，从现在开始就要做长远打算，合理预留变电容量，解决居民新能源汽车充电问题。”“不仅要搞好小区绿化，也要多添置健身器材，让大家有健身活动的地方，还要为老年人配建养老服务用房。”近日，新沂市沭滨小区内人头攒动，热闹非凡。针对正在进行的老旧小区改造工程，新沂市房产服务中心的工作人员正与小区居民你一言、我一语，共同商议具体改造方案。
“最开始大家还不同意改，怕耽误事还花钱。现在看到房屋渗水、地下管网堵塞、墙面剥落等老问题要一并解决，大伙心里别提多高兴了。”说到这里，在沭滨小区1号楼住了20多年的居民杨建华乐得合不拢嘴。
新沂市沭滨小区建于1998年，多年来，污水堵塞、排水不畅、停车位缺失、楼体涂料脱落等问题，严重影响居民的正常生活。从今年3月实施沭滨小区改造工程以来，新沂市房产服务中心结合小区居民意见，制定多种设计方案供居民自行选择，进行菜单式小区改造。
目前，沭滨小区正在进行雨污水管网铺设、外墙出新、屋面防水等施工，确保汛期前完成防水、排水等单项改造，其他配套改造工程也陆续开始，预计10月底改造全面完成。
据了解，2023年新沂市拟改造老旧小区（含单体宿舍楼）31个，总建筑面积73.22万平方米，惠及居民6346户，计划总投资约9200万元。
“小区哪里需要改、怎么改，居民最有发言权，必须以居民为中心，把老旧小区的改造规划做好。”为提升群众满意度，新沂市房产服务中心坚持改造前问需于民、改造中问计于民、改造后问效于民的思路，充分征求居民意愿，引导居民全过程参与改造方案制定、投工投劳、配合施工、后续管理、监督评价等，推动小区改造后的物业管理服务提升和基层治理、党建引领全覆盖。
“下一步，我们将整合电力、通讯、供水、燃气等各方资源，积极推进各专业单位衔接，细化夯实责任分工，进一步加大在人、材、机等生产要素方面的投入力度，让更多老旧小区成为居民们新的美好家园。”新沂市房产服务中心老旧小区改造项目负责人韩勇表示。
（来源：新沂市融媒体中心/孟亮 编辑/赵恩婕）
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