当下,苏州顺应产业创新集群发展趋势,不断加速推进“产城人”深度融合,针对城市更新面临的廊道缝合、产业提质、配套完善等问题,逐个击破。
其中,位于苏州工业园区的唯亭东区拥有古老的历史文化,是国家级旅游度假区入口。近日,相关部门进行了系统谋划,未来这里即将发生哪些变化呢?给市域一体化发展带来哪些新的机遇?一起来看吧!
规划范围
(相关资料图)
规划范围:
西至中环东线,东至园区界,北至阳澄湖,南至娄江,规划面积约15.98km2。
拓展研究范围:
昆山邻界地区协同研究,东至环城西路,北至阳澄湖大道,研究面积约17.14km2。
规划范围
土地利用规划图
愿景定位
立足阳澄南岸创新城建设,牵引带动生活提质、产业提档、生态提靓、界面提升,将唯亭东区打造成为——
更新策略
一、高点站位
重塑区域发展格局
重塑“一廊两带、四点六片”格局,打造生态旅游度假入口、沪昆交通枢纽门户;整合滨湖滨江资源、促进产业转型升级。
重塑区域发展格局
唯亭东区城市更新格局
二、以人为本
完善服务配套体系
① 结合廊道、分片设置“1+N”的簇团式中心,通过规划老镇邻里中心、中环TOD复合开发新增邻里服务,促进业态更新、功能升级。
一刻钟便民生活圈
② 增加保障性租赁住房供应,满足周边产业人才、产业工人的集中需求。
规划金陵西路人才公寓、浦前邻里中心、存量动迁小区用地;改造存量集宿楼载体,改造提升现状浦田打工楼。
三、前瞻预控
巩固基础设施支撑
① 完善对外通道,优化内部路网。
西向夷苑路西延接科能路、唯新路东延,南向方夏街、戈巷街、界浦路跨娄江连通,东向金陵东路东延至环城西路,北向亭苑街北延,街锦麟路。
重点完善中环节点、老镇中心、怡邻花园周边路网,拓宽金陵东路、奇业路、浦田路,推进夷亭路、夷陵山街下穿高速段路面改造。
② 强化轨交接驳,补全停车设施。
提升夷亭枢纽站,开通两条微巴专线;结合阳澄湖南站西侧空地,增加两处非机动车停车场,新增22处公共自行车租赁点。
利用边角及绿地空间增加停车位、进行停车立体改造;结合更新用地、公园绿地,新增5处停车场,总泊位约1400个。
路网体系优化
③ 完善供水管网,保障供排水、防洪安全。
④ 加快推进110千伏变电站、20千伏中压电力通道及开闭所建设,保障电力供应。
供电设施规划
四、整合资源
发挥生态文旅价值
① 整合千年古唯亭历史文化、旅游、生态资源,完善三级公园体系。打造集文物保护、旅游休闲、修学教育、市民服务于一体的综合性市级大公园、5个融入体育活动、立体停车功能的高品质组团公园,7个口袋公园。
② 优化水系结构增强连通性,提升车站浜,连通史家港、赵家浜至阳澄湖。
公园绿地及水系提升
五、聚焦节点
落实更新任务清单
① 围绕轨交3、5号线换乘点进行TOD综合开发,提升中环东线门户城市形象;配置养老、医疗、体育等各类公共服务设施,进行产城融合综合提升。
中环节点
② 对东亭农贸市场进行扩建升级,打造老镇综合服务中心,结合人才公寓建设满足周边新市民、青年人居住和配套需求。
老镇节点
③ 夷陵工业区,结合娄江大道快速化,对沪宁城际铁路以南、娄江大道以北整体进行产业更新。
夷陵工业区
据悉,阳澄南岸唯亭东区将整体释放未利用地约160公顷,盘活存量用地约150公顷,更加紧密连接昆山等周边区域,助力产业转型升级,着力推动全域空间重构、资源重组、品质重塑,推动板块间协同发展,加快市域一体化再上一层楼。
(来源:苏州日报、园区规划建设委员会)
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